房贷等额本息和等额本金有什么区别（房贷等额本息跟等额本金哪个划算）

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等额本息和等额本金的区别

等额本息和等额本金是两种不同的贷款还款方式，两者在还款固禅培定数、适合对象、还贷方法、搜袭友计算公式上都有所不同。等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利世槐息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息和等额本金是两种不同的贷款还款方式，它们的区别在于：

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

房贷的一般有等额本息、等额本金两种方式：

1、等额本息还款法，即借款人每月的还款金额是固定的，其中本金随还款时间逐月增加，利息逐月减少；

2、等额本金还款法，即核虚借款人每月的还款本金是固定的，由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。

3、区别：

①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高；

②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以敏卜前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以桥氏穗压力适中。

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等行纯早额本金和等额本息档雀是不同的还款方式。

等额本金指裤谈的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。

等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。

等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。

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