今天给各位分享房贷提前还款违约金的知识，其中也会对房贷提前还款违约金可以申请减免吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
房贷提前还款违约金怎么算
房贷提前还款违约金怎么算
提前还款20万需要收取违约金，具体数额根据具体合同与具体银行来制定。
以招商银行来举例贷款不满一年的时候提前还款，将收取不少于实际还款数值三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款数值一个月的利息。
房屋抵押贷款也被称为房屋贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表激禅氏，并提供合法文件如身份锋唤证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。
并根明散据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所银昌凯订立的抵袭段押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该迅搭行的帐户上。
提前还房贷有没有违约金
对于提前偿还房贷是否有违约金，具体要以签订的贷款合同为准，也要看银行对于提前还款的规定，一般若贷款偿还未满一年，申请提前还款时，会需要支付一定的困首锋违约金，有些银行是规定贷款偿还未满三年，提前还款需要支付违约金，具体以银行规定为准。
提前偿还房贷的注意事项有：
1、先咨询申请贷款银行，提前还款是否有违约金，如果有违约金，申请提前还款是不划算的，按银行要求还款一定期限后，再申请提前还款。
2、提前偿还贷款后，需要向银行索要贷芹岁款清偿证明，拿回抵押在银行的房屋他项权证，才能拥有房屋的全部所有权。
3、提前还贷之后，需要到汪晌税务部门办理退税手续。
4、提前偿还房贷后，对于有购买保险的申请人来说，需要到保险公司办理退保手续。
吉屋房产百科，更多买房必须知识
提前还款房贷违约金一般是多少
房贷提前还款的违约金不同银行的规定不同中如陵：
1.工商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取还款金额的5%为违约金;贷款满一年后不收取违约金。
2.招商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取正常情橡渣况下3个月的利息为违约金;贷款满一年后收取一个月的利息为违约金。
3.农业银行的房贷提前还款时不收取违约金。
4.中国银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时最高收取6个月的利息为违约金;贷款满一年后不收取违约金。
5.建设银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取还款金额的3%为违约金;若满一年，收取还款金额的2%为违约金;满两年，收取1%。
法律依据
《人民币利率管理规定》第二十六条卖戚 借款人在借款合同到期日之前归还借款时，贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。
《人民币利率管理规定》第二十七条 个人住房贷款利率及其计结息办法按《个人住房贷款管理办法》有关规定执行，贷款逾期按本规定第二十五条办理。
房贷提前还款有违约金吗
市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。
各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1~3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。
国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为梁销手续费，三年后则不收手续费。
大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。
外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费；汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元陪者的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。
扩展资料
下面五种情况则不宜提前还贷：
一、基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。
二、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。
三、等额本息还款已到中期的购房者也不宜芦渣薯提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。
四是投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。
五、是不久后还需要银行贷款的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。
参考资料来源:人民网-人民日报：提前还房贷需三思
参考资料来源:人民网-房贷提前还贷是否划算 三种情况不宜提前还款【2】
关于房贷提前还款违约金和房贷提前还款违约金可以申请减免吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
还没有评论，来说两句吧...